많은 사람들이 별장 소유를 꿈꿉니다. 그러나 종종 그것을 유지하는 것에 대한 우려, 오프 시즌에 그것을 임대하거나 심지어 일년 중 몇 주 동안만 사용될 때 비용을 정당화함으로써 꿈을 현실로 만들지 못하게 합니다.
이제 콘도 호텔, Guest Posting은 혁신적인 유형의 휴가용 주택 소유권을 통해 이러한 모든 문제에 대해 반가운 솔루션을 제공합니다. 콘도텔 또는 아파트호텔로도 룸알바 알려진 콘도 호텔은 마이애미, 올랜도, 라스베이거스, 시카고, 카리브해 및 두바이와 같은 멋진 휴양지에서 고급스러운 두 번째 집을 소유하는 번거로움 없는 접근 방식으로 인기가 높아지고 있습니다.
콘도 호텔 구매자는 고급 호텔이나 리조트에서 실제 콘도미니엄 유닛을 구입합니다. 이 숙박 시설은 풀 서비스 호텔로 기능하며 소유자는 호텔 투숙객과 마찬가지로 모든 시설, 편의 시설 및 서비스를 이용할 수 있습니다.
소유자는 유닛에 대한 증서를 받고 원할 때 별장을 사용할 수 있습니다. 거주하지 않을 때는 유닛을 호텔의 임대 프로그램에 배치하고 생성된 수익을 공유할 수 있습니다. 대부분의 부동산 투자와 마찬가지로 소유자는 언제든지 자신의 재산을 팔 수 있고 평가된 가치로 이익을 얻을 수 있습니다.
콘도 호텔 판매를 전문으로 하는 마이애미 소재 부동산 회사인 콘도 호텔 센터(Condo Hotel Center)의 조엘 그린(Joel Greene) 사장은 “젊은 전문직 종사자, 베이비 붐 세대, 노인 모두가 콘도 호텔 소유의 이점을 이제 막 발견하기 시작했습니다.”라고 말했습니다.
“그들은 전문 관리 회사가 부동산 유지 관리부터 호텔 투숙객을 찾아 임대 단위에 이르기까지 모든 것을 처리하는 두 번째 집으로서 콘도 호텔의 스트레스 없는 특성을 높이 평가합니다. 그들은 또한 콘도 호텔을 투자를 다각화하는 수단으로 생각합니다.”
콘도 호텔은 부모님의 시분할 공간이 아닙니다.
하이브리드 호텔인 콘도 호텔은 여러 면에서 시분할 호텔과 다릅니다. 시분할을 통해 구매자는 매년 정해진 시간, 일반적으로 일주일 동안 부동산을 사용할 권리에 대해서만 비용을 지불합니다. 그들은 부동산에 대한 소유권을 소유하지 않으며 거주하지 않는 주 동안 임대료 수입을 받지 않습니다.
콘도 호텔 소유주는 개별 개발 지침 내에서 연중 내내 원할 때 콘도를 사용할 수 있습니다. 그들은 부재 중일 때 유닛이 생성하는 모든 수익의 일정 비율을 받고 유닛은 호텔 투숙객에게 임대됩니다.
시분할은 전통적으로 시간이 지남에 따라 가치가 높아지기보다는 감소합니다. 콘도 호텔 재판매의 역사는 다소 제한적이지만 가치 있는 자산으로 간주됩니다.
콘도 호텔은 멋진 시설을 제공합니다
콘도 호텔은 전통적인 단독 주택이나 콘도미니엄을 소유하는 것과 어떻게 다릅니까? 전통적인 콘도미니엄을 구입하는 소비자는 재산세, 보험료 및 유지 보수 비용을 지불하지만 일반적으로 호텔 유형의 편의 시설을 이용할 수 없습니다.
반면에 콘도 호텔은 일반적인 두 번째 집이 아닙니다. 전 세계에서 가장 유명한 호텔과 리조트에서 아름답게 꾸며진 스위트룸입니다.
호텔은 풀 서비스 스파와 피트니스 센터부터 시설이 완비된 비즈니스 센터와 고급 레스토랑에 이르기까지 4성급 편의 시설을 갖추고 있습니다. 또한 컨시어지, 발렛 서비스, 룸 서비스와 같은 뛰어난 호텔 서비스도 제공됩니다.
콘도 호텔을 통해 소유자는 풀 서비스 호텔의 특권을 즐기면서 콘도 소유권의 보상을 거둘 수 있습니다.
유명 브랜드 호텔
대부분의 콘도 호텔은 Hyatt, Four Seasons, Ritz-Carlton, Starwood, Hilton, Trump, InterContinental 및 Rosewood와 같은 대형 브랜드 관리 회사에서 운영합니다. 일반적으로 그들은 바다나 골프 코스가 내려다보이는, 인기 있는 테마파크 근처 또는 번화한 시내 중심부에 위치한 고급 호텔입니다.
콘도 호텔 유닛은 스튜디오와 풀 사이즈 아파트에서 고급스러운 펜트하우스와 빌라에 이르기까지 다양합니다. 이 주택의 가격은 $250,000에서 상위 부동산의 경우 백만 달러 이상입니다.
콘도 호텔은 비용을 충당하기 위해 수익을 창출합니다.
콘도 호텔 컨셉이 매력적인 이유는 무엇입니까? 소유자가 콘도 호텔 유닛을 사용하지 않는 경우 호텔의 임대 프로그램에 배치할 수 있습니다. 그들은 단위가 생성하는 수익의 40%-60%를 받고(부동산에 따라 다름) 나머지는 호텔 운영자에게 전달됩니다. 생성된 수익은 별장 소유 비용을 상쇄하는 데 도움이 됩니다.
많은 호텔 운영자가 콘도 임대를 보장하지는 않지만 호텔의 브랜드 이름, 강력한 판매 및 마케팅 기능, 중앙 집중식 예약 시스템 및 관리 전문 지식을 활용하여 소유자는 일반적으로 전통적인 콘도보다 더 높은 수준의 임대 수입을 얻습니다. 별장.
더 중요한 것은 소유가 100% 번거롭지 않다는 것입니다. 호텔 운영자가 호텔 투숙객을 찾고 유닛을 유지 관리할 뿐만 아니라 호텔의 많은 시설을 관리하기 때문입니다.